SURFYN

Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 475 000 €

4 pièces - 95 m²

17

Description du bien

Appartement Fontenay Aux Roses 4 pièces EXCLUSIVITÉ - PRIMO - Vous présente au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété en pierre de taille très bien entretenue à 3 minutes à pied du RER B FONTENAY-AUX-ROSES et de à 3 minutes premiers commerces, un appartement de 95 m² environ qui se compose comme suit : une belle entrée avec placard, un double séjour d'environ 30m² prolongé d'une terrasse de 15m² environ orientée plein OUEST sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 13m² trois belles chambres de 10m², 11m² et 13 m² dont une , une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC séparé. Une cave, une place de parking extérieur et un BOX en sous-sol viennent compléter ce bien. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 218 Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 4800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les caractéristiques

95 m2
475 000 €
ascenseur
parking
Année de construction: 1975
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 842 € / mois

Rendement brut: 4.65%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
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Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
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Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
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