Appartement à vendre Colombes (92700) 425 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 96 m²

Description du bien

Au cœur de la Petite-Garenne et proche de la gare de La Garenne-Colombes, cet appartement de 96m2 se situe au sixième et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence des années 60 avec jardin. L’appartement se divise en deux espaces reliés par le couloir et les pièces à vivre : la partie gauche est dédiée aux parents et la partie droite abrite le coin enfant. L’espace des enfants comprend deux chambres avec placards et se partagent une salle de bain. Côté parents, une chambre et sa salle d’eau offre l’intimité nécessaire au couple. La grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse se verra davantage agrandie par la possibilité d'ouvrir la cuisine. Une buanderie vient parfaire les fonctionnalités de l’appartement. La luminosité et la vue dégagée, les volumes et le potentiel de cet appartement en font un appartememt familial ou il fera bon vivre. Un stationnement en box et une cave viennent parfaire les atouts de ce bien. École maternelle Jules Verne et élémentaire Léon Bourgeois à quelques mètres Gare de La Garenne-Colombes ( ligne L) au pied de l’immeuble Commerces et marché à proximité Classe Energie G / Classe Climat G Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2556 euros et 3458 euros --- Sarah 06 63 87 57 90 RSAC 513 355 172

Les caractéristiques

96 m2
425 000 €
6ème étage
3 chambres
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 895 € / mois

Rendement brut: 5.35%

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

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