SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 530 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 75 m²

5

Description du bien

Nulle part ailleurs, Clichy la Garenne, Centre-ville : Emplacement idéal à proximité de la Mairie de Clichy et au calme d'une résidence bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de quatre pièces de 74,83m² carrez + balcon de 6m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue sans vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine équipée aménagée de 12m2 ouvrable sur le double séjour de 29m2 ou possibilité de créer la 3ième chambre . Côté jardin, l'espace nuit offre deux chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Après un petit rafraichissement, vous pourrez le mettre à votre gout. Une cave et deux places de parking complètent le bien. L'opportunité d'un bon investissement à 5mn de la Porte de Clichy. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 4072 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

75 m2
530 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 1 703 € / mois

Rendement brut: 3.86%

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Clichy (92110)

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

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