Appartement à vendre Vaureal (95490) 220 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 59 m²

Description du bien

Iad France - Jérémy Joublin (07 65 29 24 34) vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse et Jardin Découvrez ce charmant appartement de 59 m², situé a Vauréal. Ce bien, en très bon état, se trouve au rez-de-chaussé d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2015. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, de 2 chambres confortables dont une avec un placard, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. La luminosité y est optimale grâce à son exposition ouest. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin. Place de parking inclus. Cet appartement répondra à tous vos besoins. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique à Vauréal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Joublin EI (ID 62751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

59 m2
220 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
2 chambres
parking
Année de construction: 2015
Cave
Surface du terrain: 25 m2
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 949 € / mois

Rendement brut: 5.18%

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En savoir plus sur Vaureal (95490)

Vauréal, perle du Val-d'Oise, brille par sa jeunesse et son dynamisme, avec une population moyenne de 33 ans. Les cadres y trouvent un cadre de vie idéal, entre maisons (70%) et appartements (30%), soutenu par une offre de logements sociaux de 21%. Les taxes modérées facilitent une qualité de vie appréciable. Vauréal s'engage pour l'environnement avec 2 km de pistes cyclables et 6 espaces verts, promesses de moments de détente et de loisirs au cœur de la ville. Les 4 restaurants offrent une scène culinaire intime et variée. L'éducation est au premier plan avec un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée. Le secteur médical, bien que modeste, répond aux besoins de base de la population. Le shopping local, avec ses commerces de proximité, renforce le tissu économique et social. Le cinéma l'Antarès est un lieu culturel vibrant, ancrant Vauréal dans une dynamique culturelle riche. Entourée de villes complémentaires, Vauréal est une commune où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Vauréal met l'accent sur la mobilité douce avec des services de location de vélos et un réseau de Vélib', complétés par des infrastructures de parking, favorisant une ville accessible et respectueuse de l'environnement.
Les 2 km de pistes cyclables à Vauréal encouragent un mode de vie sain et éco-responsable, intégré dans le tissu urbain.
Les 6 parcs et jardins de Vauréal sont des havres de paix, essentiels au bien-être des habitants et à la biodiversité urbaine.
La scène culinaire de Vauréal, avec ses restaurants, offre une expérience gastronomique diversifiée et conviviale.
Vauréal prône l'excellence éducative avec un large éventail d'établissements, garantissant un parcours éducatif complet pour ses jeunes résidents.
Le secteur de la santé à Vauréal, centré sur la médecine générale et les pharmacies, assure une couverture médicale de proximité.
Le commerce de proximité à Vauréal enrichit le quotidien des résidents, offrant qualité et diversité.
Le cinéma l'Antarès est un pilier culturel de Vauréal, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.

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