SURFYN

Appartement à vendre Vanves (92170) 565 000 €

3 pièces - 85 m²

17

Description du bien

Vanves: Rue Sadi Carnot Découvrez votre futur appartement au cœur de Vanves, situé dans une rue paisible, la rue Sadi Carnot, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Vanves. Ce bien est situé au 12ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée qui saura vous séduire, ainsi qu'un large balcon exposé sud-est pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. L'appartement se distingue par son agencement optimal et modulable, permettant d'envisager 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Sa surface de 85 m² est judicieusement répartie pour maximiser chaque espace. L'état général de l'appartement nécessite un rafraîchissement, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Le chauffage collectif et le DPE classé C garantissent une excellente isolation thermique et énergétique. Situé à proximité de toutes commodités : à 3 minutes à pied de Bio C'Bon, d'Intermarché, et de Carrefour City pour vos courses, ainsi que des écoles maternelle et primaire Jacques Cabourg. Pour vos loisirs, le Square de l'Insurrection est à seulement 3 minutes. Les transports sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de bus 89 à 400 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Vivez dans un quartier dynamique, entouré de commerces, de services, et d'espaces verts, tout en profitant du calme et de la vue qu'offre cet appartement. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et sérénité. Vendu avec une cave et un stationnement dans l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 960.0 € pour 2021.

Les caractéristiques

85 m2
565 000 €
Année de construction: 1970
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif radiateur gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 945 € / mois

Rendement brut: 4.13%

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En savoir plus sur Vanves (92170)

Nichée aux portes de Paris, Vanves est une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son charme et sa convivialité. Avec ses 27 846 résidents, Vanves offre une qualité de vie exceptionnelle, marquée par une ambiance de village en pleine métropole. La proximité des gares de Vanves - Malakoff et de Clamart, ainsi que des stations de métro, assure une mobilité aisée vers le cœur de Paris et les communes avoisinantes. La ville est un havre de paix avec ses espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente et aux loisirs en famille. Le tissu urbain, dominé par les appartements, intègre une offre de logement social significative, favorisant la diversité et l'inclusion. Vanves brille par son dynamisme culturel, illustré par son théâtre et sa salle de cinéma, et sa vie locale animée par des restaurants accueillants et des commerces variés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, forment un pilier éducatif solide pour les jeunes Vanvéens, contribuant à faire de la ville un lieu idéal pour grandir et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, comprenant la ligne N du Transilien et les lignes 12 et 13 du métro, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Vanves encourage les déplacements doux et la pratique du vélo au quotidien.
Les espaces verts de Vanves, dont le Parc Frédéric Pic et le square Marivel, offrent des écrins de nature pour la détente et les loisirs en plein air.
Une offre culinaire variée avec 4 restaurants, proposant des spécialités diverses pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau scolaire complet, assurant un parcours éducatif de qualité, de la petite enfance au lycée, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un accès facilité aux soins avec un réseau dense de professionnels de santé, garantissant le bien-être des habitants.
Une vie commerciale riche, avec des supermarchés et des boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Vanvéens.
Le Théâtre de Vanves, espace culturel phare, enrichit la vie locale avec une programmation variée, incluant cinéma et spectacles.

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