SURFYN

Appartement à vendre Vanves (92170) 550 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 73 m²

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Description du bien

CHARMANT APPARTEMENT 3 PIECES A VANVES PROCHE CORENTIN CELTO Côté Particuliers Issy les Moulineaux - VANVES PROCHE CORENTIN CELTON - à 4min à pied du métro Corentin Celton (ligne 12), des commerces et de toutes commodités, au 1er étage d'une charmante copropriété verdoyante et à taille humaine, decouvrez un bel et agréable appartement 3 pièces de 73.38 m2 Carrez comprenant une entrée, un spacieux séjour d'environ 27 m2, une cuisine semi ouverte et équipée, une partie nuit désservie par un dégagement avec un espace bureau et de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous serez séduits par cet appartement au charme de l'ancien, sa sitution idéale et ses espaces! Une grande cave complète le lot principal. Chauffage individuel Gaz et ballon d'eau chaude éléctrique. Taxe foncière : 1 135 EUR / an. Charges courantes de copropriété : 205,51 EUR / mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 3,5% TTC (531 400EUR HFA). Contactez-nous pour découvrir et visiter ce bien ! Référence annonce : 1143 Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 531 400 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2467 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

73 m2
550 000 €
1er étage
2 chambres
Année de construction: avant 1914
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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A propos du prix

Ce bien se loue 1 670 € / mois

Rendement brut: 3.64%

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En savoir plus sur Vanves (92170)

Nichée aux portes de Paris, Vanves est une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son charme et sa convivialité. Avec ses 27 846 résidents, Vanves offre une qualité de vie exceptionnelle, marquée par une ambiance de village en pleine métropole. La proximité des gares de Vanves - Malakoff et de Clamart, ainsi que des stations de métro, assure une mobilité aisée vers le cœur de Paris et les communes avoisinantes. La ville est un havre de paix avec ses espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente et aux loisirs en famille. Le tissu urbain, dominé par les appartements, intègre une offre de logement social significative, favorisant la diversité et l'inclusion. Vanves brille par son dynamisme culturel, illustré par son théâtre et sa salle de cinéma, et sa vie locale animée par des restaurants accueillants et des commerces variés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, forment un pilier éducatif solide pour les jeunes Vanvéens, contribuant à faire de la ville un lieu idéal pour grandir et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, comprenant la ligne N du Transilien et les lignes 12 et 13 du métro, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Vanves encourage les déplacements doux et la pratique du vélo au quotidien.
Les espaces verts de Vanves, dont le Parc Frédéric Pic et le square Marivel, offrent des écrins de nature pour la détente et les loisirs en plein air.
Une offre culinaire variée avec 4 restaurants, proposant des spécialités diverses pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau scolaire complet, assurant un parcours éducatif de qualité, de la petite enfance au lycée, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un accès facilité aux soins avec un réseau dense de professionnels de santé, garantissant le bien-être des habitants.
Une vie commerciale riche, avec des supermarchés et des boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Vanvéens.
Le Théâtre de Vanves, espace culturel phare, enrichit la vie locale avec une programmation variée, incluant cinéma et spectacles.

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