Appartement à vendre Paris 20e (75020) 498 000 €

Description du bien

Réf. : F21/2363 / 02 mai 2024 Nous mettons en vente notre appartement dans le quartier recherché Village Charonne Réunion. Situé dans une rue piétonne calme, sans vis-à-vis, face au jardin Casque d'or. Appartement atypique de type souplex, 64m² (dont 62m² loi Carrez), bien entretenu, plein de charme et lumineux, il saura vous séduire par ses prestations : belle hauteur sous plafond (2m94), parquet chêne massif, puits de lumière. Niveau rez-de-chaussée : salon et cuisine équipée 27,20m², orienté Sud, une chambre/bureau avec mezzanine de 9,78m² également belle hauteur sous plafond, orientée sud-est. Niveau Sous-Sol : Suite parentale de 16,80 m² avec entrée de lumière naturelle, calme absolu, ainsi qu'une salle de bain moderne de 6m² avec aération mécanique, verrière et espace buanderie. Très bien isolé, il n'y a aucun problème d'humidité. La fenêtre au niveau des escaliers permet également une aération naturelle. Proche de toutes commodités (nombreux commerces , restaurants , marchés ...), secteur scolaire recherché (école Vitruve). Métro Buzenval à 4 min Métro Avron à 6 min. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (Consommation Eco Basse température), fenêtres double vitrage. A noter que le DPE est classé 'E' , cependant, des travaux d'isolation sont estimés par le diagnostiqueur entre 834 à 2781 € pour un passage en 'D'. Taxe foncière 592 euros. Charges annuelles 2023 : 1254 euros , pas de procédure en cours. En semi-exclusivité avec l'office Notarial Chassaint&Cerclé, merci aux agences de ne pas nous solliciter. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire