SURFYN

Appartement à vendre Paris 17e (75017) 474 000 €

3 pièces - 47 m²

5

Description du bien

Dans un immeuble pierre de taille (1880), récemment ravalé et proche des Batignolles (métros Rome et la Fourche), petit 3 pièces de 47 m² très bien agencé sans perte de place, situé au 2è étage (sur 5). Ascenseur en cours d'installation. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées (prussiennes). Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 SDB avec wc. Chauffage individuel par convecteurs électriques, charges mensuelles 120 euros, TF 450 euros/an. Rafraîchissement à prévoir. Proche commerces, écoles, transports. Actuellement loué - fin de bail 17/07/2024. Belle opportunité à saisir ! Contactez Dominique au [Coordonnées masquées] Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Les caractéristiques

47 m2
474 000 €

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 36 972 €
  • Prix médian au m2 à Paris 17e arrondissement: 11 300 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 357 € / mois

Rendement brut: 3.44%

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En savoir plus sur Paris 17e arrondissement (75017)

Le 17ème arrondissement de Paris, alliant quartiers résidentiels paisibles et secteurs d'activité dynamiques, est un tissu urbain riche et diversifié. Il s'étend de la majestueuse Place de l'Étoile aux quartiers plus populaires aux abords de la Porte de Clichy. Avec 192 468 habitants sur 5,67 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont prédominantes, illustrant l'attachement des habitants à cet arrondissement. Les espaces verts, comme le Parc Monceau, offrent des bulles de nature appréciées des résidents et visiteurs.
La desserte en transports en commun est optimale, avec des lignes de métro (1, 2, 3, 6, 13, 14) facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris et rendant le 17ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec 15 km de pistes cyclables, le 17ème encourage les déplacements doux, contribuant à un environnement urbain plus sain.
Les espaces verts comme le Parc Monceau sont essentiels à la qualité de vie dans l'arrondissement, offrant des lieux de détente et de loisirs.
La scène gastronomique est riche et diversifiée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
L'arrondissement dispose d'une offre de soins complète, avec de nombreux établissements de santé répondant aux besoins de la population.
Les avenues commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping variée, allant des enseignes de luxe aux commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Cinéma des Cinéastes, enrichissent l'offre culturelle du 17ème, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 17e arrondissement (75017)

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