SURFYN

Appartement à vendre Paris 17e (75017) 1 125 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 77 m²

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Description du bien

Réf. : F27/2611 / 23 avril 2024 Au cœur des Batignolles, appartement familial de 77m2 au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble d'angle hausmannien exposé plein sud et ouest, avec 4 balcons. Très lumineux, il comprend une entrée, une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche séparées, des toilettes séparées, 1 walk-in dressing et de nombreux rangements. Une cave complète l'ensemble. Rénovation haut de gamme en 2021 avec des matériaux de qualité (fenêtres double vitrage, menuiserie sur mesure, béton ciré, céramique etc.). Porte blindée. L'appartement a conservé ses éléments d'origine : moulures, cheminées, parquet point de Hongrie et bénéficie d'un plan sans perte d'espace. Local à vélo et à poussette sécurisé au rez-de-chaussée. DPE : D. Charges trimestrielles : 535€ Une place de parking est disponible à la vente en option. Proximité commerces, transports (M14, 2, 13, 3 et bus), parcs (square des Batignolles à 5 min à pied et Parc MLK à 7 min à pied), écoles et crèches. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

77 m2
1 125 000 €
2 chambres
parking
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
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E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 87 750 €
  • Prix médian au m2 à Paris 17e arrondissement: 11 300 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 223 € / mois

Rendement brut: 2.37%

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En savoir plus sur Paris 17e arrondissement (75017)

Le 17ème arrondissement de Paris, alliant quartiers résidentiels paisibles et secteurs d'activité dynamiques, est un tissu urbain riche et diversifié. Il s'étend de la majestueuse Place de l'Étoile aux quartiers plus populaires aux abords de la Porte de Clichy. Avec 192 468 habitants sur 5,67 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont prédominantes, illustrant l'attachement des habitants à cet arrondissement. Les espaces verts, comme le Parc Monceau, offrent des bulles de nature appréciées des résidents et visiteurs.
La desserte en transports en commun est optimale, avec des lignes de métro (1, 2, 3, 6, 13, 14) facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris et rendant le 17ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec 15 km de pistes cyclables, le 17ème encourage les déplacements doux, contribuant à un environnement urbain plus sain.
Les espaces verts comme le Parc Monceau sont essentiels à la qualité de vie dans l'arrondissement, offrant des lieux de détente et de loisirs.
La scène gastronomique est riche et diversifiée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
L'arrondissement dispose d'une offre de soins complète, avec de nombreux établissements de santé répondant aux besoins de la population.
Les avenues commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping variée, allant des enseignes de luxe aux commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Cinéma des Cinéastes, enrichissent l'offre culturelle du 17ème, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 17e arrondissement (75017)

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