Appartement à vendre Paris 17e (75017) 800 000 €

Description du bien

Coup de coeur, Batignolles rue Brochant dans un immeuble d'excellent standing parmi les plus recherchés du quartier, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne. Au 5ème étage (sur 7) par ascenseur, Era Batignolles vous propose un appartement de 3 pièces au cachet tant convoité des appartements anciens, orné d'un parquet de chêne en point de Hongrie, de moulures, de cheminées et offrant une hauteur sous plafond de 2m80, totalisant une surface de 63.70 m² loi carrez. L'appartement donne entièrement sur une vaste cour végétalisée ce qui lui confère un calme absolu. Le plan est parfaitement optimisé : Un séjour exposé Nord-Est attenant à la cuisine semi-ouverte en très bon état entièrement équipée et aménagée ; possibilité d'ouvrir la cuisine et d'agrandir le séjour et ainsi créer un espace de vie de 29m² au total. Une salle à manger qui peut être aisément transformée en 2ème chambre. Une chambre spacieuse avec rangements. Une salle d'eau (récemment rénovée), un wc séparé. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage. Les charges de 170€ par mois sont raisonnables (gardien, ascenseur), comptez 1 285€ de taxe foncière. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuels (chaudière à condensation récente), le bien est en très bon état. Emplacement idéal à quelques pas du marché couvert, des écoles, et à trois minutes des métros Pont Cardinet (L14) et Brochant (L13), immeuble de standing, potentiel de grand espace de vie, charme de l'ancien, beaux volumes, calme absolu, très bon état, sont les principaux atouts de ce bien rare. Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél : 06 15 90 46 83 Mail : batignolles@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr