SURFYN

Appartement à vendre Paris 17e (75017) 875 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 73.76 m²

15

Description du bien

Paris 17 / Eglise des Batignolles / rue TruffautParfaitement situé au coeur des Batignolles, à deux pas de la ligne 14, dans un bel immeuble ancien, au quatrième et dernier étage un appartement refait à neuf de 73.76m2 habitables . Au 4ème étage, un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau, un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessibles par un bel escalier, des combles aménagés composés comme suit : un espace nuit lumineux avec des velux, de nombreux rangements ainsi qu'un grenier. Une cave complète le bien. Local à vélo dans la cour.Projet d'ascenseur en discussion, étude de faisabilité et devis réalisés.LOCALISATION - ÉTAGE ÉLEVÉ - CHARME DE L'ANCIEN (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2369.00 euros.

Les caractéristiques

73.76 m2
875 000 €
4ème étage
2 chambres
Année de construction: 1890
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 68 250 €
  • Prix médian au m2 à Paris 17e arrondissement: 11 300 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 129 € / mois

Rendement brut: 2.92%

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En savoir plus sur Paris 17e arrondissement (75017)

Le 17ème arrondissement de Paris, alliant quartiers résidentiels paisibles et secteurs d'activité dynamiques, est un tissu urbain riche et diversifié. Il s'étend de la majestueuse Place de l'Étoile aux quartiers plus populaires aux abords de la Porte de Clichy. Avec 192 468 habitants sur 5,67 km², il offre une densité urbaine caractéristique de la capitale. Les résidences principales sont prédominantes, illustrant l'attachement des habitants à cet arrondissement. Les espaces verts, comme le Parc Monceau, offrent des bulles de nature appréciées des résidents et visiteurs.
La desserte en transports en commun est optimale, avec des lignes de métro (1, 2, 3, 6, 13, 14) facilitant l'accès aux différents quartiers de Paris et rendant le 17ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec 15 km de pistes cyclables, le 17ème encourage les déplacements doux, contribuant à un environnement urbain plus sain.
Les espaces verts comme le Parc Monceau sont essentiels à la qualité de vie dans l'arrondissement, offrant des lieux de détente et de loisirs.
La scène gastronomique est riche et diversifiée, offrant un large éventail de cuisines qui témoigne de la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles résidentes.
L'arrondissement dispose d'une offre de soins complète, avec de nombreux établissements de santé répondant aux besoins de la population.
Les avenues commerciales et les marchés de quartier offrent une expérience de shopping variée, allant des enseignes de luxe aux commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Cinéma des Cinéastes, enrichissent l'offre culturelle du 17ème, proposant des films pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Paris 17e arrondissement (75017)

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