SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 540 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 56 m²

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Description du bien

iad France - Bilal Soudki vous propose : Découvrez ce ravissant appartement parisien, imprégné du charme authentique du parquet, des moulures et d'une cheminée accueillante. Idéalement situé rue Bobillot, au cOEur du prisé quartier des Buttes aux Cailles, il offre un accès aisé aux commerces et aux transports en commun. Ce trois pièces de 56m2 environ vous séduira par sa disposition optimale : dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'offre à vous, illuminé par deux larges baies vitrées. La cuisine américaine, parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. Deux chambres confortables vous attendent également, l'une dotée d'un balcon, tandis que la chambre parentale dispose d'un dressing et d'une élégante cheminée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. Un projet global de rénovation (déjà voté et payé) prévoit l'installation d'un ascenseur et d'un local à vélos, ce qui valorisera davantage ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

56 m2
540 000 €
2ème étage
2 chambres
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 42 120 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 492 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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