SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 735 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 74 m²

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Description du bien

Réf. : F27/1480 / 19 avril 2024 Quartier BNF. Appartement 3 pièces, traversant de 74 m2 loi Carrez (surface totale au sol de 83,69 m2 avec la mezzanine). Situé dans une rue à sens unique, peu passante, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété. (exposé sud / sud-est), belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif. Ce 3 pièces se compose : - d’un - d’une cuisine ouverte (sur le séjour) : 9 m2 - de 2 chambres (donnant sur cour) : 10,6 et 9,4 m2 - d’une salle de bain : 4,6 m2 - de toilettes séparées : 0,9 m2 - d’une mezzanine (en plus des 74 m2) - d’une petite cave. A 2 min à pied de la ligne 14 et du RER C (Bibliothèque François Mitterrand), à 5 min de la ligne 6 (Chevaleret) et 10 min du Tram T3A. A proximité de tous les commerces, du marché Jeanne d’Arc, des établissements scolaires, des restaurants (dont « La Felicità »), du MK2 et proche du parc de Bercy. Chauffage au gaz individuel. DPE : D Charges de copropriété : 100 euros/mois environ Impôts fonciers : 950 euros /an. ! Agences s'abstenir, merci. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

74 m2
735 000 €
2 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 57 330 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 972 € / mois

Rendement brut: 3.22%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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