SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 760 000 €

3 pièces - 72 m²

10

Description du bien

Quartier croulebarbe à deux pas du métro corvisart, proche des écoles, des commerces, du marché, des restaurants. Venez poser vos valises dans ce charmant trois pièces de 72 m² avec balcon, face au square rené le gall, situé au 15éme étage sur 21 dans une résidence calme, bien entretenue, sécurisée avec gardiens. Cet appartement se compose d'un dégagement avec rangements, qui dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour baigné de lumière orienté sud / ouest donnant sur un balcon avec une vue imprenable, de deux belles chambres (dont une séparée par une cloison pour une autre chambre ou bureau / dressing, possibilité de la retirer), d'une salle de bains avec rangements et raccordement pour le lave-linge et d'un wc séparé. Chauffage collectif en géothermie (économique et écologique), double vitrage, volets roulants, stores bannes. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4748€ soit 395€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 367 520 - greffe de creteil) joëlle-gloria caron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 05 13 21 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 839737).

Les caractéristiques

72 m2
760 000 €
15ème étage
parking
Cave
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 59 280 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 918 € / mois

Rendement brut: 3.03%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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