SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 395 000 €

3 pièces - 1 Chambre - 39 m²

10

Description du bien

Votre Agence Stéphane Plaza Nation a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ancien local commercial entièrement rénové en trois pièces de 39 m² avec sa chambre en DUPLEX d'un immeuble des années 1910. L'appartement est situé à quelques mètres de la place Daumesnil (métro lignes 6 et 8), à 15 minutes à pied du cours St Emilion, du parc de Bercy et dans le quartier commerçant de la rue de Charenton. Ce bien atypique et modulable bénéfice actuellement d'une double destination : d'un coté un local commercial professionnel actuellement loué de 9 m² avec son point d'eau et ses toilettes offrant un revenu locatif de 476 Euros CC (fin bail 02-2029) De l'autre coté un appartement rénové de 30 m² offrant en RDC une pièce de vie de 16 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée, un espace rangement sous l'escalier et au 1er étage une chambre de 9,37 m² avec sa salle d'eau et WC de 2,50 m² et sa vue sur les toits parisiens. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. DPE : F et GAZ : C Contactez Chloé au 06.13.81.43.05

Les caractéristiques

39 m2
395 000 €
ascenseur
rez-de-chaussée étage
1 chambre
Cave
Surface du terrain: 0 m2

Chauffage & diagnotics

Chauffage Electrique

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 30 810 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 050 € / mois

Rendement brut: 3.19e+03%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

Appartement 2 pièce(s) 47.1 m²à vendre Paris-12e-arrondissement
370 000 €

Vente • Appartement • 2 pièce(s) • 1 chambre(s) • 47.1 m²

Paris 12e arrondissement (75012)

Voir l'annonce

En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

Signaler une erreur