SURFYN

Appartement à vendre Paris 10e (75010) 730 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 80 m²

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Description du bien

OPPORTUNITÉ RARE - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF À DEUX PAS DU CANAL SAINT-MARTIN ! Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité du dynamique Canal Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par la CONFIGURATION de ce bien : • Vous découvrirez un espace de vie SPACIEUX et chaleureux de presque 40 m², idéal pour se détendre ou recevoir ses convives • La cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis • Une grande chambre principale de 13 m² offre un espace de repos confortable et paisible avec de grands placards pour faciliter le rangement • Un bureau/chambre d’appoint permet d’avoir un espace de travail indépendant et un espace de couchage supplémentaire • Ce bien dispose d’un JARDIN PRIVATIF de 30m2, véritable havre de paix en plein cœur de la capitale Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité Dans un IMMEUBLE BIEN ENTRETENU (réfection toiture terrasse il y a deux ans et ascenseurs changés l’année dernière) et sécurisé (vigik et digicode) DPE : C - Taxe Foncière : 1430 euros - Charges de copropriété : 170 euros/mois EMPLACEMENT IDÉAL dans un QUARTIER VIVANT ET RECHERCHÉ avec commerces et restaurants proches, la place Sainte Marthe et le Canal Saint-Martin Prix : 730 000 € HAI Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Géraldine Germanaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°907854822 Ref annonce : 156607

Les caractéristiques

80 m2
730 000 €
2 chambres
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 56 940 €
  • Prix médian au m2 à Paris 10e arrondissement: 10 410 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 234 € / mois

Rendement brut: 3.67%

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En savoir plus sur Paris 10e arrondissement (75010)

Le 10ème arrondissement, dynamique et diversifié, s'étire le long du Canal Saint-Martin, offrant un cadre de vie pittoresque. Avec environ 86 472 habitants répartis sur 2,89 km², il présente une mosaïque de cultures et de communautés. Le quartier est réputé pour sa vie nocturne, ses cafés au bord de l'eau et ses espaces verts comme le Jardin Villemin. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, traduisant un arrondissement vivant et accueillant. Les gares du Nord et de l'Est, véritables portes d'entrée de Paris, soulignent son rôle central dans la mobilité urbaine.
La desserte en transports en commun est riche avec les lignes de métro 2, 3, 4, 5, et 7, facilitant l'accès à toutes les commodités et attractions, renforçant ainsi le dynamisme du 10ème.
Avec environ 10 km de pistes cyclables, l'arrondissement promeut une mobilité durable, en phase avec les aspirations écologiques de ses habitants.
Les espaces verts comme le Jardin Villemin offrent des îlots de tranquillité et de verdure, essentiels au bien-être des riverains.
La scène gastronomique reflète la diversité du 10ème, avec une multitude de restaurants proposant des cuisines du monde entier, invitant à un voyage culinaire.
L'offre éducative est variée, allant des écoles maternelles aux établissements secondaires, répondant aux besoins des familles résidentes.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé adéquate pour une population dense.
Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Faubourg Saint-Denis, offrent une expérience de shopping riche et variée.
Les cinémas du 10ème, tels que le MK2 Quai de Seine, sont des lieux de rencontre et de culture, contribuant à l'animation du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 10e arrondissement (75010)

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