SURFYN

Appartement à vendre Montmorency (95160) 274 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 58 m²

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Description du bien

Réf. : F09/0234 / 18 avril 2024 Appartement , orientation Sud-Est, 3eme et dernier étage, très belle vue dégagée sans vis-a-vis, fenêtres double vitrage et ballon d'eau chaude changés récemment, , 33 m2, (dont 2eme chambre à l'origine et facilement ré-installable) avec grands placards et avancée balcon, chambre avec grand balcon, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, wc séparés, cave. Box privé et parking visiteurs sécurisé dans la résidence, avec toujours des places disponibles. A proximité du centre-ville d'Enghien-Les-Bains ( à 200 mètres ) avec tous ses commerces, son marché, ses médecins et spécialistes, ses restaurants gastronomiques, ses écoles, collège, lycée, piscine, cinéma, son magnifique lac, son célèbre casino-théâtre et, à 5 min à pied, sa gare SNCF d'Enghien-les-Bains, à 15 min de Paris-Nord. Meubles et électroménager donnés, si intéressé. Pas de travaux à prévoir, vous avez juste vos valises à poser. Chauffage individuel gaz naturel, coût annuel : 700 euros environ (abonnement et eau chaude compris ). Taxe foncière : 738 euros, charges de copropriété mensuelles: 160 euros(eau comprise) Très large majorité de propriétaires résidant dans la résidence. Vente Cause Retraite. Agences s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

Les caractéristiques

58 m2
274 000 €
2 chambres
parking
Cave
Balcon
Piscine
Belle vue
Pas de vis-à-vis

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 001 € / mois

Rendement brut: 4.38%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

Vente appartement à proximité de Montmorency (95160)

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