Description du bien
MALAKOFF / EXCLUSIVITE HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, traversant de 49 m², dans une résidence calme agrémentée d'espaces verts constituant un patio central. Localisé à Malakoff, à proximité de la station 'Malakoff, rue Etienne Dolet' (ligne 13) permettant d'être rapidement au centre de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles, conservatoire, gymnase, cours de tennis. Le centre-ville et la place du 11 novembre (théâtre, cinéma, mairie, médiathèque et marché) sont accessibles à pied. Situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, avec une gardienne, l'appartement dispose d'un agencement très optimisé avec de nombreux rangements dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un espace vert avec une cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à jets et un WC séparé. Une grande cave, un parking à vélo et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs. le ravalement avec isolation par l'extérieur ainsi que le rafraîchissement des parties communes ont été votés et sont donc déjà pris en charge par les vendeurs. Faibles charges (280 EUR / trimestre) - Bon investissement locatif. Ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : une résidence calme et verdoyante en retrait de la rue, un agencement très optimisé et à proximité immédiate du métro, non loin du centre ville de Malakoff accessible à pied.
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
