Description du bien
Appartement 3 pièces 63 m² Dans un petit immeuble sécurisé de 17 logements construit fin des années 1960, dans un quartier pavillonnaire et à 400 m du Métro ligne 13 Etienne Dollet, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement triple orientation (sud-est, ouest, nord-ouest) vous offre ; une entrée, un séjour de 20.3 m2 ouvert sur balcon ~1.5 m2, orienté Ouest, une cuisine indépendante, 2 chambres de 11m2, une salle de douche et un WC indépendant. Très lumineux car beaucoup de fenetres et triple orientation. Chaudière à gaz à installer. Travaux de finition / rénovation à prévoir. Prix de vente 350 000 EUR dont 2.85 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Surface : 63 m² Prix du bien : 350000 € Prix du bien hors honoraires : 340000 € Honoraires TTC : 2.94 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
