Appartement à vendre Paris 8e (75008) 1 495 000 €

Description du bien

iad France - Audrey CRISTINA vous propose : CHAMPS ELYSÉES – TRIANGLE D’OR – RUE PIERRE CHARRON – MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 2 pièces AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 13 m2 environ SANS AUCUN VIS-À-VIS AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MOMNUMENTS PARISIENS – 76,11 m2 environ (63,35 au sol et 54,36 Loi carrez). Cet ESPACE CONTEMPORAIN immédiatement habitable est situé au 7ème et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’un BEL IMMEUBLE de standing datant de 1991 parfaitement entretenu et sécurisé. CALME et LUMINEUX (orientation SUD / EST), SUR COUR avec de grandes portes-fenêtres, aménagé avec GOÛT et MATÉRIAUX DE QUALITÉ (fenêtres en double vitrage, entièrement repeint en 2023, parquet en chevrons, climatisation dans toutes les pièces etc.). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR pour cet appartement en parfait état constitué d’une entrée, d’un salon salle-à-manger avec ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec table pour les repas, une grande chambre avec bureau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave-mains. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 386.33 € par mois (soit 4636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey CRISTINA EI (ID 21873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr