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Appartement à vendre Paris 3e (75003) 520 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 38 m²

7

Description du bien

PARIS III - 75003 - APPARTEMENT 2 PIECES - ENTIEREMENT RENOVE - QUARTIER ARTS ET METIERS - CALME - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement d'une superficie de 37,40m² loi Carrez, au sein d'une copropriété calme et très bien entretenue, avec ascenseur, dans le quartier recherché des Arts et Métiers, au pied des commerces et transports. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un salon de 22m² avec emplacement cuisine, une chambre de 10m², une salle d'eau avec un WC. Idéalement placé au coeur du 3ème arrondissement, à 3 minutes à pied du métro Temple, et à 4 minutes à pied de la Place de la République. Métros Temple ligne 3, République lignes 3, 5, 8, 9, 11. Lien vers la vidéo du bien : ***?v=mqa84ck7Yoo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Raphaëlle Touraine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°914252267 Ref annonce : 151705 Référence annonce : 151705 Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 950 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

38 m2
520 000 €
ascenseur
1er étage
1 chambre
Année de construction: 1830
Surface du terrain: 0 m2

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 40 560 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 232 € / mois

Rendement brut: 2.84%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

Vente appartement à proximité de Paris 3e arrondissement (75003)

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