Appartement à vendre Paris 14e (75014) 490 000 €

Description du bien

GRAND T2 – BEAUX VOLUMES - BALCON – CAVE – A RENOVER M° MOUTON DUVERNET – Rue Brézin, dans une petite résidence de 1971 très bien tenue, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec balcon et cave au 1er étage avec ascenseur. Le couloir d’entrée distribue un séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante, des WC séparés, une salle de bains et une grande chambre au calme sur jardin. -Séjour sur rue – 23m2 -Balcon - 4m2 -Cuisine indépendante - 7,28m2 -Couloir – 7,5m2 -WC indépendants – 1,4m2 -Salle de bains – 4,13m2 -Chambre sur jardin – 13,26m2 -Cave - 4m2 L’appartement est à rénover entièrement et vous permettra de créer un espace adapté à vos besoins et vos goûts. Plusieurs projets sont possibles : la cuisine pourra être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 30 m2 ou déplacée pour laisser place à un bureau / chambre d’enfant. Des plans et un estimatif travaux sont à votre disposition. L’appartement se situe dans une rue calme à 100m du métro Mouton-Duvernet, au cœur d’un quartier très commerçant à mi-chemin entre Denfert- Rochereau et Alesia. Vous disposez de tous types de commerces de proximité, restaurants etc.. au pied de l’immeuble, ainsi qu’un marché au bout de la rue les mardi et vendredi matins. La gare Montparnasse est à 4 stations de métro. Pas de procédures en cours sur la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 32 Année de construction : 1971 Local Vélos : Oui Travaux récents Ravalement façades : 2018 Toit terrasse : 2019 Rénovation chaufferie gaz : 2020 Aménagement local vélos et poubelles: 2022 Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Devis travaux disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Lisa Vidal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°843915679 Ref annonce : 145787 Référence annonce : 145787 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 468 900 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2455 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)