SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 395 000 €

2 pièces - 42 m²

11

Description du bien

Réf. : F26/2196 / 15 avril 2024 de 41,6 m² quartier de la Butte aux Cailles à proximité des transports, des écoles et des commerces. Info + ravalement fraichement réalisé sur cour et rue. Appartement au 1er étage sur cour et rue (exposition SUD et NORD) dans une petite copropriété de 10 lots en gestion sous syndicat coopératif de copropriété. Charges annuelles : 850 euros. Il est composé : - Un couloir traversant - Une cuisine séparée (possibilité de réaliser une cuisine ouverte vers le séjour) - Une chambre - Une salle de bain et wc (avec baignoire) - 1 cave. En complément : Tout électrique (possibilité d’installer le gaz) Ballon eau chaude :100 litres. Diagnostic DEP de janvier 2024 Classement énergie E / GES B (pas de travaux énergétique avant 2034) Documents à disposition : - Dossier technique immobilier - Visite du bien en vidéo - PV des assemblées générales. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

42 m2
395 000 €
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 30 810 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 119 € / mois

Rendement brut: 3.4%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

Vente appartement à proximité de Paris 13e arrondissement (75013)

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