Appartement à vendre Paris 13e (75013) 389 000 €

Description du bien

Paris 13ème - Proche de la station de métro Maison Blanche (Ligne 7 et prochainement Ligne 14), niché dans une rue tranquille proche du vibrant c?ur de Chinatown, découvrez cet appartement deux pièces au sein d'un bel immeuble ancien d'excellente facture. Les amateurs de saveurs exotiques seront séduits par la proximité des commerces, échoppes et restaurants typiques du quartier. Les Atouts de l'Appartement : Ambiance rafraîchissante : Même en canicule, profitez d'une ambiance agréable grâce à une double exposition (Nord-Ouest / Sud-Est). Espaces optimisés : Entrée spacieuse, volumes généreux (2,70 m sous plafond), et un agencement étoilé évitant les couloirs inutiles. Charme de l'ancien : Une rénovation récente met en valeur le parquet, les moulures et la cheminée. Cuisine modulable : Cuisine aménagée avec fenêtre sur rue, nombreux rangements, séparée par une cloison et porte coulissante japonaise. Possibilité d'ouvrir pour un îlot central. Chambre paisible : Une chambre calme d'environ 14 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un grand placard sur mesure. Salle d'eau pratique : Spacieuse. Toilettes : séparées. Cave généreuse : Plus de 3,50 m², aérée, saine, avec une hauteur de 2,17 m. Les parties communes, en parfait état, disposent d'une installation électrique récente, d'un espace pour les vélos et d'un local poubelle situé dans la cour privative qui est d'une propreté irréprochable. Avec peu d'occupants, les charges mensuelles restent modérées à moins de 100 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au c?ur de Paris, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la capitale. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Pascal Dionnet Superficie Loi Carrez totale : 40,14 m² - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 Euros soit 95 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 178105PD Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros