Appartement à vendre Paris 13e (75013) 370 000 €

Description du bien

Réf. : F26/1544 / 13 avril 2024 Bien rare plein de charme, idéalement situé à proximité des transports et commerces. Niché dans une cour verdoyante, de 46,76M² (39,65 loi Carrez), au premier et dernier étage d'une petite copropriété qui rappelle les ruelles de villes méditerranéennes. Au premier niveau : sous la mezzanine (hauteur 1m95 dessous), coin cuisine ouvert sur la salle à manger ornée de grandes fenêtres, avec une cheminée à insert fonctionnelle et petit balcon pouvant accueillir une chaise et une petite table. . Une pièce d'environ 8M² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec au fond un espace buanderie. Au second niveau, accès à la mezzanine avec ses poutres apparentes et ses trois chiens assis. On y trouve l'espace séjour, qui dispose d'une source de lumière complémentaire avec une fenêtre en brique de verre donnant sur l'arrière du bâtiment. Un renfoncement sous les combles permet d'accueillir la télévision et des rangements sans perte d'espace. Un dégagement légèrement surélevé peut être utilisé comme coin bureau ou pour des rangements supplémentaires. Également à ce niveau, la chambre sous combles est un vrai cocon douillet. Proche de toutes commodités et très bien desservi (Métro 7 et 14 7 min à pied, métros 5 et 6 à 12 min). Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques au 1er niveau Salle de bain refaite en 2018 et ballon d'eau chaude changé à cette occasion Radiateurs à inertie installés en 2020 et 2024 Ravalement de façade de la copropriété en 2018, Réfection de la cour en 2016 Pas de procédures en cours. CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DPE G – Nous mettons à votre disposition trois devis d'isolation intérieure (6000 à 10 000 euros), entreprises RGE. Consommation électrique annuelle pour deux personnes: 1153€ Charges : 688 € par an / 172 euros par trimestre Taxe foncières : 206 € par an Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire