SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 299 000 €

2 pièces - 33.5 m²

6

Description du bien

Réf. : F18/1314 / 19 avril 2024 Dernier Étage 2 Pièces, Métro Daumesnil. Situé à 100 mètres du métro Daumesnil (ligne 6 et 8), au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement au charme parisien offre une tranquillité exceptionnelle, avec l'avantage de ne partager aucun mur avec vos voisins de palier. Superficie : 33,48 m² (32,3 m² loi Carrez) bien agencé. : L'appartement est exposé plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. : En 2012, une rénovation complète a été entreprise, incluant la cuisine, la salle d'eau, le double vitrage, une porte blindée, l'électricité, la peinture, et la fibre optique. Disposition : une entrée cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC broyeur, et une cave. Investissement optimal : Parfait pour les couples ou les investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé à un couple en CDI, locataires sérieux. Le bail actuel se termine en février 2025, avec un loyer de 1200€ hors charges / 1290€ charges incluses, rentabilité de 4,8% brut. Profitez de cette opportunité au cœur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

33.5 m2
299 000 €
Cave
Meublé
Fibre optique

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 23 322 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 888 € / mois

Rendement brut: 3.56%

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Paris 12e arrondissement (75012)

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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