Description du bien
Paris-Porte de Vincennes- quartier Villa du Bel-Air : Au calme et à moins de 400m de la ligne 1 et 50 m du T3a, beau 2 pièces en rez-de-chaussée de 37,37 m2 en bon état général : électricité aux normes, 3 mètres de hauteur sous plafond, traversant, fenêtres avec double-vitrage, sanitaires récents. Cuisine ouverte en continuité du coin repas. A découvrir cet astucieux passe plat ouvrant sur le salon et servant de bar, de comptoir, de table ou de plan de travail filant. La cuisine est aménagée. Chauffage individuel gaz. Cave saine en sous-sol. Adapté aux professions libérales. Idéal pour investissement locatif, faibles charges. Cette annonce référence 216563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 8015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : GÉRARD POUDEVIGNE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 24 882 €
- Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 996 € / mois
Rendement brut: 3.75%
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