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Appartement à vendre Paris 12e (75012) 308 000 €

2 pièces - 32 m²

7

Description du bien

Dpt Paris (75), à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement T2 32m2 Paris 12è, à 6mn à pieds du métro Michel Bizot et 10mn de Porte de Charenton, nous vous proposons un charmant deux pièces de 31.86m2 entièrement rénové avec goût. Cet appartement est situé dans un bel immeuble haussmannien de 1883 en deuxième corps de bâtiment parfaitement entretenu et au calme. Entrez et découvrez une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec une vue dégagée. La chambre offre un beau et grand dressing. Vous disposerez d'une salle d'eau agréable avec WC. L'appartement est traversant est/ouest. Une cave est vendue avec le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Des bus et commerces se trouvent à proximité. Des renseignements, envie de visiter contactez-nous. Sylvie [Coordonnées masquées] Jefferson [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846029) Référence annonce : 340933250752 Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1656 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

32 m2
308 000 €
Année de construction: 1883
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 24 024 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 861 € / mois

Rendement brut: 3.35%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

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