SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 399 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 39 m²

12

Description du bien

L'Agence ERA NATION -PICPUS vous propose en Exclusivité à la vente , proche de la Rue du Rendez -Vous, Rue Marsoulan un bel appartement Haussmannien de 39 m2 comprenant : d'un séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante , d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement possède tout le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée , dans une belle copropriété avec ascenseur. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. la ligne 1 Porte de Vincennes, ligne 6 Picpus, RER A NATION à moins de 10 minutes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

39 m2
399 000 €
ascenseur
2 étage
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 31 122 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 050 € / mois

Rendement brut: 3.16%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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