SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 510 000 €

2 pièces - 42.57 m²

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Description du bien

Réf. : F26/2601 / 15 avril 2024 Appartement atypique et plein de charme de 2 pièces de 42,57 m2, très ensoleillé, sud /est, au 3 ème étage. (lave-linge & vaisselles) et bar dinatoire, d'environ 30 m2. Aménagement intérieur réalisé entièrement sur mesure par un architecte, nombreux rangements et optimisation maximum de l'espace, de façon discrète et graphique, coin bureau aménagé. 3 grandes fenêtres à double vitrage sud/est, plein soleil du matin jusqu'au milieu de l'après midi et une fenêtre côté cuisine donnant sur un puit de lumière.. Parquet en chêne à larges lattes de bois gris bien entretenu. Chambre ouverte sur salle de bain avec douche à l'italienne en carrelage métro gris et baignoire, sol en résine, nombreux espaces de rangements, 1 fenêtre sud/est, environ 10 m2. toilettes séparée avec rangements. Chaudière à gaz récente LM LEblanc, pour le chauffage et l'eau chaude, bonne isolation générale, classé E. Dans le premier immeuble de 6 étages, d'une copropriété considérée comme la plus belle du 11 ème: très longue cour pavée, arborée et fleuries, longée de maisons et ateliers, fermée dés l'entrée par un portail, une petite campagne à Paris, on entend les oiseaux et la cloche de l'église du dimanche au loin. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

42.57 m2
510 000 €

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 39 780 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 193 € / mois

Rendement brut: 2.81%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

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