SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 535 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 42.65 m²

14

Description du bien

Situé au coeur du quartier prisé Village Faidherbe, se niche cet appartement de 42,65 m2 Carrez au calme sur jardin de la copropriété, entièrement rénové et repensé par un architecte.Les aménagements sur mesure et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement ensoleillé un cachet indiscutable.Au 7ème étage par ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de 17m2 bénéficiant d'une luminosité plein Est, structurée autour d'un séjour bordé de grandes fenêtres et d'un espace dinatoire prolongé d'une cuisine semi-ouverte et des toilettes.L'espace nuit se compose d'une chambre agrémentée d'une salle d'eau.Cet appartement traversant Sud-Est a fait l'objet d'une rénovation de qualité lui ayant attribué un esprit résolument élégant et contemporain.Une cave et un local à vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.Métro : Charonne.CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650€ et 920€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Flavie 06 18 08 66 31RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 432 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2556.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Les caractéristiques

42.65 m2
535 000 €
7ème étage
1 chambre
Année de construction: 1972
Cave
Jardin

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 41 730 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 212 € / mois

Rendement brut: 2.72%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

Appartement 2 pièce(s) 53.26 m²à vendre Paris-11e-arrondissement
540 000 €

Vente • Appartement • 2 pièce(s) • 53.26 m²

Paris 11e arrondissement (75011)

Voir l'annonce

En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

Signaler une erreur