SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 446 500 €

2 pièces - 1 Chambre - 44.19 m²

11

Description du bien

PARIS 11 - Phillipe Auguste - L'agence ORPI vous propose au pied du métro Phillipe Auguste, un appartement 2 pièces dans un immeuble ancien en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une cour lumineuse et calme, composé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 25m² donnant sur la cour, une chambre avec rangements, une salle de bain avec un espace pour le lave-linge et wc séparés avec fenêtre également. Vous serez séduit par le bon état général de l'appartement, le calme, la belle hauteur sous plafond et la proximité immédiate du cimetière du père Lachaise Une cave vient compléter ce bien.

Les caractéristiques

44.19 m2
446 500 €
ascenseur
1er étage
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 34 827 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 255 € / mois

Rendement brut: 3.37%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

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