SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 390 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 34.2 m²

6

Description du bien

EXCLUSIVITÉ DOLY / 11E ARRONDISSEMENT / FOLIE MERICOURT DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement plein de charme de 2 pièces de 34.4m2 Loi Carrez situé au 4ème étage (sans ascenseur) dans un bel immeuble de la fin du 19ème siècle. Situé au sein du quartier de la Folie Méricourt à quelques pas de la place de la République. Au calme sur une charmante cour, avec une vue dégagée exposée Sud/Est, vous serez séduit par son charme. Il se compose d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés. L’appartement est en excellent état, avec de nombreux rangements et aucune perte de place. Une cave complète ce bien. DPE E Charges : 360€/trimestre. COUP DE COEUR DOLY - À VISITER RAPIDEMENT Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 06.71.76.43.19. Thomas BLANCHARD +33671764319

Les caractéristiques

34.2 m2
390 000 €
4ème étage
1 chambre
Cave

Chauffage & diagnotics

Radiateur Gaz Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 30 420 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 972 € / mois

Rendement brut: 2.99%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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