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Description du bien
RUE DES 2 GARES Nous avons le plaisir de vous proposer ce 2 pièces de 48,42m² carrez situé au 2ème étage SANS ascenseur au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Cet appartement atypique donne exclusivement sur une cour calme et lumineuse et dispose d'un agencement cohérent: un séjour avec cuisine ouverte de 39m², une chambre avec rangements de 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2,34m². Charme de l'ancien et 3,5m de hauteur sous plafond. (Ce bien est vendu loué 1498€/mois cc / bail vide signé le 23/09/2022). Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oNSBwdddi8b
Les caractéristiques
48.42 m2
470 000 €
ascenseur
2ème étage
1 chambre
Année de construction: 1900
Cave
Surface du terrain: 0.000000 m2
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 36 660 €
- Prix médian au m2 à Paris 10e arrondissement: 10 410 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 352 € / mois
Rendement brut: 3.45%
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En savoir plus sur Paris 10e arrondissement (75010)
Le 10ème arrondissement, dynamique et diversifié, s'étire le long du Canal Saint-Martin, offrant un cadre de vie pittoresque. Avec environ 86 472 habitants répartis sur 2,89 km², il présente une mosaïque de cultures et de communautés. Le quartier est réputé pour sa vie nocturne, ses cafés au bord de l'eau et ses espaces verts comme le Jardin Villemin. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, traduisant un arrondissement vivant et accueillant. Les gares du Nord et de l'Est, véritables portes d'entrée de Paris, soulignent son rôle central dans la mobilité urbaine.
La desserte en transports en commun est riche avec les lignes de métro 2, 3, 4, 5, et 7, facilitant l'accès à toutes les commodités et attractions, renforçant ainsi le dynamisme du 10ème.
Avec environ 10 km de pistes cyclables, l'arrondissement promeut une mobilité durable, en phase avec les aspirations écologiques de ses habitants.
Les espaces verts comme le Jardin Villemin offrent des îlots de tranquillité et de verdure, essentiels au bien-être des riverains.
La scène gastronomique reflète la diversité du 10ème, avec une multitude de restaurants proposant des cuisines du monde entier, invitant à un voyage culinaire.
L'offre éducative est variée, allant des écoles maternelles aux établissements secondaires, répondant aux besoins des familles résidentes.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé adéquate pour une population dense.
Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Faubourg Saint-Denis, offrent une expérience de shopping riche et variée.
Les cinémas du 10ème, tels que le MK2 Quai de Seine, sont des lieux de rencontre et de culture, contribuant à l'animation du quartier.
