Appartement à vendre Paris 10e (75010) 430 000 €

Description du bien

iad France - Bilal Soudki vous propose : Vous rêvez d'un projet sur mesure, à votre image ? Ne cherchez plus ! Cet appartement offre un potentiel considérable avec ses 45m² Carrez où votre créativité pourra s'exprimer pleinement. Venez découvrir cet appartement 2 pièces à rénover au cOEur du 10e arrondissement de Paris, idéalement situé à quelques pas du pittoresque canal Saint-Martin, de l'Hôpital Saint-Louis, et de la vibrante Place de la République. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, cet appartement astucieusement agencé, vous séduira par son vaste séjour équipée de ses grandes baies vitrées. Comprenant une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et un espace de rangement supplémentaire, ce bien est parfaitement adapté à un couple ou à ceux en quête d'un pied-à-terre parisien. Notez que des travaux de modernisation sont à prévoir, y compris le remplacement des baies vitrées par du double vitrage. La copropriété, méticuleusement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé grâce à son système de badges d'accès, interphone, digicode et la présence d'un gardien. De plus, la récente installation d'une chaudière collective neuve garantit une performance énergétique satisfaisante pour un bien ancien (DPE : D). Les charges mensuelles de 281 euros comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage par radiateur, assurant ainsi une gestion financière maîtrisée. En prime, une place de parking boxée et une cave saine viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur indéniable à cette proposition. Ne manquez pas l'occasion de vivre au cOEur de ce quartier dynamique et prisé de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr