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Appartement à vendre Gennevilliers (92230) 218 500 €

2 pièces - 1 Chambre - 51 m²

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Description du bien

iad France - Carine Bonacchi vous propose : Vous cherchez un logement aux portes de Paris avec toutes les commodités à proximité ? Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement de 51m2 environ est situé au coeur du quartier les grésillons à Gennevilliers. Il se trouve à deux pas des écoles allant de la maternelle au lycée. Tous types de commerces à proximité directe ainsi que métro et bus à 6 minutes à pieds. RER à 20 minutes à pieds. Il est au 5ème étage sur 6 dans un ancien immeuble sans ascenseur. L'entrée dessert deux placards de rangement, une cuisine avec évier double. Un séjour lumineux avec doubles fenêtres et rosace de plafond. Une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Dégagement avec WC séparés et une chambre avec placard pouvant faire office de petit dressing. L'appartement est en longueur et toutes ses fenêtres donnent sur le square Camille Ronce. Aucun vis à vis !! La tranquillité aux portes de Paris ... N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 236.45 € par mois (soit 2837.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Bonacchi EI (ID 73830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 921272092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

51 m2
218 500 €
5ème étage
1 chambre

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 999 € / mois

Rendement brut: 5.49%

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En savoir plus sur Gennevilliers (92230)

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.

Vente appartement à proximité de Gennevilliers (92230)

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