SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 184 500 €

2 pièces - 1 Chambre - 51 m²

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Description du bien

*** WEELODGE vous propose en EXCLUSIVITÉ à Eragny-sur-Oise, à 3 minutes à pied de la GARE, des ECOLES et des COMMERCES, vous serez séduits par ce très bel appartement 2 pièces de 50,72m² avec une TERRASSE de 11m² SANS VIS-A-VIS situé au 4 ème étage avec ascenseur***. Il se compose d' une entrée, un séjour très lumineux, une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu' une chambre. Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule. PVC double vitrage partout ! Bien soumis à une copropriété de 422 lots, pas de procédures en cours. Charges annuelles de 2551€/an. Contactez rapidement votre agence.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

51 m2
184 500 €
4ème étage
1 chambre
Année de construction: 1980
Cave

Chauffage & diagnotics

sol collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 869 € / mois

Rendement brut: 5.65%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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