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Description du bien
Bien idéal primo accédant ou investissement locatif (735€ HC) Libre et disponible sans frais d'agence F2 de 39m2 en R+1 , situé résidence Premiers Pas 59 Avenue Roger Guichard 95610 Eragny, commerces à proximité (Art de Vivre), gare 10 minutes à pieds, école et creche à coté , arrêt de bus en bas de la résidence. comprenant : Entrée sur séjour+ un coin cuisine équipée , salle de bain et wc, une grande chambre . Le plus une place de parking en sous sol. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 435 Charges trimestrielle de copro 2024 : 370 € Taxe Foncière 2023 :909 € 1er contact par mail , je répond sous 24H pour toute visite
Les caractéristiques
39 m2
165 000 €
1 chambre
parking
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 12 870 €
- Prix médian au m2 à Eragny: 3 110 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 664 € / mois
Rendement brut: 4.83%
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En savoir plus sur Eragny (95610)
Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.
