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Appartement à vendre Deuil-la-barre (95170) 178 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 57 m²

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Description du bien

iad France - Kahina Moreno vous propose : En exclusivité, appartement de 2 pièces de 56,79m² environ. ASCENSEUR - IDÉAL 1 ÈRE ACQUISITION ! Situé dans une ruelle au calme, au sein d'une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, vous trouverez un bel appartement au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, comprenant : Une entrée avec placard, un salon offrant une belle luminosité grâce à sa belle exposition, vous profiterez ainsi d’un grand balcon sur toute la longueur de l’appartement avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard desservant une chambre spacieuse d’environ 13 m² avec une grande penderie et son accès au balcon, une salle d’eau entièrement rénovée en 2022 avec double vasque, WC séparé. Chauffage collectif gaz. Une cave. Ses atouts : Copropriété bien entretenue, résidence sécurisée grâce au portail motorisée et digicode, équipée d’un ascenseur, appartement en bon état, fibré, double vitrage pvc et une vue dégagée ! Vous profiterez de son bon emplacement pour accéder à tout type de commerce à 10 minutes à pied et à quelques pas d’une crèche, écoles primaire et maternelle, d'un parc pour vos balades, gare et bus accessible à pied (Ligne de train Épinay - Villetaneuse, direction Paris Nord ligne H). À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kahina Moreno EI (ID 74381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

57 m2
178 000 €
1 chambre
Cave
Balcon

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 974 € / mois

Rendement brut: 6.57%

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En savoir plus sur Deuil-la-barre (95170)

Nichée dans le Val-d'Oise, Deuil-la-Barre est un harmonieux mélange de tradition et de modernité, où 21 984 âmes trouvent un équilibre entre le charme architectural de ses résidences et le dynamisme de la vie urbaine. La démographie de la ville, principalement composée de cadres, profite d'un paysage urbain équilibré avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements, assurant une diversité des espaces de vie. Une part modérée de logements sociaux à 10 % reflète l'engagement de la ville envers l'inclusivité. La politique fiscale locale, marquée par des taux justes de taxe d'habitation et de taxe foncière, garantit que la qualité de vie est maintenue sans charges excessives. La ville est bien desservie par le Transilien H et les bus locaux, complétés par 1 km de pistes cyclables qui encouragent le transit écologique. Les poumons verts de la ville, avec 3 parcs et jardins, offrent des échappées sereines pour la détente et les loisirs. Des délices culinaires attendent dans ses 7 restaurants, répondant à une variété de goûts. L'infrastructure éducative, des maternelles aux collèges, est robuste, assurant le développement académique des jeunes résidents. Les besoins en soins de santé sont bien satisfaits par un réseau de généralistes et de spécialistes, soutenu par des pharmacies. Les options d'achat, des supermarchés aux boulangeries artisanales, enrichissent la vie quotidienne de la communauté. Bien que les installations cinématographiques soient attendues, la vie culturelle et sociale de la ville s'épanouit à travers ses autres commodités.
Une connectivité fluide via le Transilien H, les bus locaux et 1 km de pistes cyclables assurent des trajets faciles et favorisent le transport durable.
1 km de pistes cyclables offrent une alternative verte pour les trajets quotidiens et les balades de loisirs, soulignant l'engagement de la ville envers une vie durable.
3 parcs et jardins servent d'oasis verdoyantes, rehaussant l'attrait de la ville et fournissant des espaces pour la récréation et la détente.
7 restaurants variés répondent à tous les goûts, des délices locaux aux cuisines internationales, enrichissant le paysage gastronomique de la ville.
Un réseau éducatif complet, des maternelles aux collèges, favorise un environnement stimulant pour la jeunesse de la ville.
Un réseau de soins de santé bien établi, comprenant des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, assure le bien-être de la communauté.
Une scène commerçante dynamique, des supermarchés aux boulangeries locales, répond aux besoins quotidiens et soutient le commerce local.

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