SURFYN

Appartement à vendre Deuil-la-barre (95170) 167 000 €

2 pièces - 49 m²

5

Description du bien

Réf. : F23/1324 / 22 mars 2024 Lumineux avec carrelage sol dans cuisine (8,2 m²), séjour (18,6 m²), wc séparés, couloir (2 placards) et salle de bains (baignoire, carreaux murs complets) ; chambre avec moquette (10,6 m²) avec vue Tour Eiffel. 6e et dernier étage, ascenseur refait (comme escaliers), palier trois appartements. Local de rangement (6-7 m²) au rez-de-chaussée. Résidence 121 lots (1979) autour d'une cour végétalisée et arborée (talus). Local commun résidentiel privatisable, association de résidents. Place immeuble parking fermé, réhabilité et sécurisé (badge, gardien et vidéo à venir). Nouvelles portes vides ordures ; portes de hall de passage prévues ; badge et interphone pour 2e hall intérieur (accès escalier + ascenseur). Gardien logé, service plein entretien / services. Quartier rénové (nouveaux immeubles, espaces, commerces et services) : 2 écoles et CLSH, pharmacie, dentiste(s), médecins-pédiatres (maison de santé) boulangerie, restaurants/boucherie/ supermarché, Maison de l'Enfance (crèche, halte garderie et PMI) ; 2 bâtiments d'information et d'animation (maison des assos, régie de quartier, espace vie sociale, cinéma, expos et services) ; ludoparc enft/ado et structures sport ; station d'essence. Proche centre-ville : collège, complexe sportif, bibliothèque, parc, mairie, centres médicaux, commerces, supermarché... 10-12 min de Tram (L11) et train d'Epinay-Villetaneuse (9 min Gare du Nord, 2 lignes de trains banlieue + Normandie). 2 bus 256 (Enghien - St-Denis Univ), 337 (Pierrefitte - Deuil) et 37 (Sarcelles). Enghien-les-Bains (casino, lac et commerces/services) et univ. Paris 13 en bus, vélo ou à pied ; St-Denis (Basilique, marchés / services, parcs, animations, Stade de France, liaisons métro...). Grds parcs Île-St-Denis, Chanteraines, Butte Pinson, Forêt de Montmorency. Autoroutes A16, A86, A1. Journée, soirée, WE Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

49 m2
167 000 €
parking

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 837 € / mois

Rendement brut: 6.01%

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Deuil-la-barre (95170)

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En savoir plus sur Deuil-la-barre (95170)

Nichée dans le Val-d'Oise, Deuil-la-Barre est un harmonieux mélange de tradition et de modernité, où 21 984 âmes trouvent un équilibre entre le charme architectural de ses résidences et le dynamisme de la vie urbaine. La démographie de la ville, principalement composée de cadres, profite d'un paysage urbain équilibré avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements, assurant une diversité des espaces de vie. Une part modérée de logements sociaux à 10 % reflète l'engagement de la ville envers l'inclusivité. La politique fiscale locale, marquée par des taux justes de taxe d'habitation et de taxe foncière, garantit que la qualité de vie est maintenue sans charges excessives. La ville est bien desservie par le Transilien H et les bus locaux, complétés par 1 km de pistes cyclables qui encouragent le transit écologique. Les poumons verts de la ville, avec 3 parcs et jardins, offrent des échappées sereines pour la détente et les loisirs. Des délices culinaires attendent dans ses 7 restaurants, répondant à une variété de goûts. L'infrastructure éducative, des maternelles aux collèges, est robuste, assurant le développement académique des jeunes résidents. Les besoins en soins de santé sont bien satisfaits par un réseau de généralistes et de spécialistes, soutenu par des pharmacies. Les options d'achat, des supermarchés aux boulangeries artisanales, enrichissent la vie quotidienne de la communauté. Bien que les installations cinématographiques soient attendues, la vie culturelle et sociale de la ville s'épanouit à travers ses autres commodités.
Une connectivité fluide via le Transilien H, les bus locaux et 1 km de pistes cyclables assurent des trajets faciles et favorisent le transport durable.
1 km de pistes cyclables offrent une alternative verte pour les trajets quotidiens et les balades de loisirs, soulignant l'engagement de la ville envers une vie durable.
3 parcs et jardins servent d'oasis verdoyantes, rehaussant l'attrait de la ville et fournissant des espaces pour la récréation et la détente.
7 restaurants variés répondent à tous les goûts, des délices locaux aux cuisines internationales, enrichissant le paysage gastronomique de la ville.
Un réseau éducatif complet, des maternelles aux collèges, favorise un environnement stimulant pour la jeunesse de la ville.
Un réseau de soins de santé bien établi, comprenant des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, assure le bien-être de la communauté.
Une scène commerçante dynamique, des supermarchés aux boulangeries locales, répond aux besoins quotidiens et soutient le commerce local.

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