Description du bien
A LOUER VIDE - BEAU 4 PIECES DE 86,30 M2 - APPARTEMENT NEUF - GRAND BALCON - 8EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - PARKING Dans un bel immeuble neuf signé par un architecte de renom, à l'angle de la rue Fournier et de la rue du Port, nous vous proposons un appartement neuf de grand standing comprenant 4 pièces avec GRAND balcon et parking. PAS DE COLOCATIONS Cet appartement de 86,30 m2 comprend : une entrée, un séjour donnant sur un GRAND balcon, une cuisine ouverte, 3 chambres donnat sur le balcon, une salle de bains, une salle de douche et des WC Une place de parking complète l'appartement. PAS DE CAVE Appartement très lumineux situé au 8ème étage et avec parquet chêne massif au sol, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et four. Cet immeuble bénéficie de prestations haut de gamme à 7 min. à pied du métro Mairie de Clichy. PAS DE COLOCATIONS Local vélo sécurisé en sous-sol également. Eau chaude et froide inclus dans la provision pour charges Loyer HC : 2201€ + charges 190€ soit un loyer CC de 2391€ REVENUS NET MINIMUM = 3 FOIS LE LOYER CC SOIT 7172 €/MOIS. PAS DE GARANTS POSSIBLE SAUF POUR ÉTUDIANT. Dans le même immeuble, d'autres appartements sont disponibles, nous contacter par mail pour plus d'informations. POUR PRENDRE UN RENDEZ-VOUS : https://book.casap.com/0kqIDAq- OU merci de remplir le champ Contacter l'agence . Nous vous enverrons un mail au nom de BONDUELLE IMMOBILIER/CASAP où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. LIBRE DE SUITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.
