Description du bien
Métro L8 Filles du Calvaire - au 7/9 rue des Filles du Calvaire 75003 Paris - Dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, avec gardienne, au 5ème étage sans ascenseur, un appartement de type T1Bis meublé d'une surface de 31,33m² comprenant un coin salle à manger ou bureau, un séjour coin couchage, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Toutes commodités à proximité. ZONE SOUMISE À L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer hors charges : 1.152,00 € par mois (Loyer de référence : 1.015,09 € soit 32,4€/m² ; loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1.218,74 € soit 38,9€/m²) - Charges provisionnelles : 48,00 € par mois (avec régularisation annuelle) - Dépôt de Garantie : 2.304,00 € - Honoraires à la charge du locataire : Si Bail classique loi 89 (habitation principale) : 469,95 € TTC (dont 93,99 € d'état des lieux) - Si Bail société ou bail d'habitation secondaire : 1 mois de loyer Hors Charges. Appartement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.