Description du bien
Duplex 2 pièces 51 m² FONTENAY AUX ROSES (92) - Av. Raymond Croland Appartement 2/3 pièces en duplex de 50m² habitables (93m² utiles), au dernier étage comprenant: Au RDC: Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Au 1er sous combles: 2 pièces annexes pouvant servir de bureau, salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Disponible immédiatement ! MERCI DE NOUS CONTACTER PRINCIPALEMENT DEPUIS L'ANNONCE, VOUS SEREZ AINSI ACCOMPAGNÉ PAR NOTRE PARTENAIRE PLATO IMMO POUR LA PRISE EN CHARGE DE VOTRE DOSSIER Surface : 51 m² Loyer : 1090 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 109 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 785.25 € Dépôt de garantie : 981 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.
