Description du bien
Votre agence ERA vous présente une maison de caractère des années 1900 située dans le centre ville de Saint Leu La Foret, face au collège Le Rosaire, 5mn à pied de la gare et direct Paris en 25mn Il est composé au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un vestibule avec toilette lave mains, d'une cuisine dinatoire ,d'un séjour de 50m² avec sa cheminée en pierre de taille, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et un toilette séparé. Pour finir au dernier étage vous découvrirez, un espace de vie avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'un grenier de 50m². Sous-sol total avec garage (2 voitures), cuisine d'été, atelier, buanderie, chaufferie et une vraie cave à vins voûtée complètent ce bien. Profitez des journées ensoleillées grâce au jardin exposé plein sud. Coup de coeur assuré, n'attendez plus pour visiter ce bien rare. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans le Val-d'Oise, Saint-Leu-la-Forêt charme par son cadre verdoyant et son esprit village. Avec ses 14 748 âmes, cette commune allie dynamisme et tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles et professionnels. Le tissu immobilier, mêlant habilement 63% de maisons cossues à 37% d'appartements modernes, reflète la diversité et l'élégance de la ville. La fiscalité locale, avantageuse, avec une taxe d'habitation à 17% et une taxe foncière à 20%, témoigne de la gestion équilibrée de la commune. Les espaces verts, coeur battant de Saint-Leu, invitent à la détente et au ressourcement, faisant écho à l'engagement écologique de la ville.
Le réseau de transport de Saint-Leu-la-Forêt est un modèle d'efficacité, alliant la ligne Transilien H à de multiples options de bus, garantissant une mobilité fluide à travers le Val-d'Oise et au-delà. Les infrastructures, telles que les parkings et stations-service, sont pensées pour une accessibilité maximale, facilitant le quotidien des résidents et visiteurs.
Avec 4 km de pistes cyclables et 2 km de bandes cyclables, Saint-Leu-la-Forêt encourage activement le cyclisme, offrant une alternative saine et écologique pour explorer ses paysages pittoresques.
Les parcs et jardins de Saint-Leu-la-Forêt sont des havres de paix, où la nature est reine. Ces espaces verts sont le reflet de l'harmonie entre l'homme et son environnement, invitant à la contemplation et au bien-être.
La scène culinaire de Saint-Leu-la-Forêt, avec ses 10 restaurants, est un voyage gustatif. De la cuisine traditionnelle aux saveurs du monde, chaque établissement promet une expérience unique, dans un cadre chaleureux et convivial.
L'éducation à Saint-Leu-la-Forêt est une priorité, avec un réseau d'écoles maternelles et primaires, de collèges et de crèches, conçu pour offrir un environnement d'apprentissage stimulant et inclusif.
Le secteur médical de Saint-Leu-la-Forêt est bien fourni, avec un large éventail de médecins généralistes, spécialistes et pharmacies, assurant une prise en charge complète et de proximité des besoins de santé.
Le coeur commercial de Saint-Leu-la-Forêt bat au rythme de ses boucheries artisanales, boulangeries gourmandes et supermarchés, où qualité et diversité des produits ravissent les habitants.
Bien que Saint-Leu-la-Forêt ne dispose pas de salle de cinéma, les résidents profitent des complexes alentours, offrant une programmation riche pour les cinéphiles.
