Maison à vendre Saint-leu-la-foret (95320) 485 000 €

Description du bien

Bienvenue dans cette belle demeure qui allie charme et modernité, située en plein coeur de Saint-Leu-la-Forêt. Avec une surface habitable généreuse de 148,77 m², cette maison individuelle sur trois niveaux offre un espace de vie exceptionnel. Dès l'entrée, découvrez un double séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux supérieurs, offrent intimité et confort. L'une des chambres est aménagée en suite parentale, et pourvue de sa propre salle de bain. Une autre salle de bain et deux WC indépendants complètent cet intérieur fonctionnel pensé pour le bien-être au quotidien. La maison s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente. Un garage double et un stationnement extérieur devant le garage vous offrent toute la place nécessaire. Profitez également d'une terrasse pour des repas en plein air. Construite en 1981, cette maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un état intérieur impeccable. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage est assuré par un système efficace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. DPE : Consommation énergétique : D (249 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 € et 3 160 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34----------00010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin - Tél. ---------- Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033