Description du bien
* EXCLUSIVITÉ * Au coeur du quartier d'Auteuil, rare maison offrant un accès de plain-pied à un grand jardin fleuri et arboré de 145m². Au calme absolu, elle se répartie sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : - une grande galerie d'entrée - une double réception / salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct au jardin - un splendide jardin offrant une grande terrasse d'été - des toilettes invités - un garage avec une place de parking de 23m² Au premier niveau : - un grand salon de réception avec une véranda ou jardin d'hiver exposée Sud - un espace bureau - une bibliothèque Au second niveau : - une master bedroom avec double dressing et salle de bains et douche - une seconde chambre et une salle de bains - des toilettes séparées Au troisième niveau : - trois grandes chambres et leurs mezzanines - une salle de bains - une salle de douche - des toilettes séparées Au quatrième niveau : - une chambre d'appoint ou family room Au sous-sol : - une cave à vin Plan parfait, aucune perte d'espace et modulable Idéal famille nombreuse Rénovation en 2005 Calme Lumineux Exposition : plein Sud HSP : 3M Surface totale : 356,21m² Surface terrasse : 38,87m² Surface jardin : 145m² Surface cave : 23,38m² Surface garage : 18,92m²
Le 16ème arrondissement de Paris, réputé pour son élégance et son cadre de vie privilégié, s'étend de la Porte Maillot jusqu'aux abords du Bois de Boulogne. Cet arrondissement résidentiel, avec environ 165 523 habitants sur 7,91 km², est célèbre pour ses avenues prestigieuses, ses ambassades et ses musées comme la Fondation Louis Vuitton. Les résidences principales prédominent, reflétant la stabilité et l'attractivité du quartier. Les espaces verts abondants, notamment le Jardin du Ranelagh et le Bois de Boulogne, offrent des échappées naturelles appréciées.
La desserte en transports en commun est excellente, avec des lignes de métro (1, 2, 6, 9) qui facilitent les déplacements et relient efficacement l'arrondissement aux autres quartiers de la capitale.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 16ème encourage une mobilité douce et s'inscrit dans une démarche de développement durable.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux jardins, offrent des espaces de loisirs et de détente, contribuant à la qualité de vie des résidents.
La scène gastronomique est variée, avec une offre riche allant des établissements étoilés aux bistros de quartier, reflétant la diversité culinaire du 16ème.
L'arrondissement compte de nombreux établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un environnement éducatif de qualité.
Les services médicaux sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les avenues comme Victor Hugo et Passy proposent une expérience de shopping haut de gamme, avec des boutiques de luxe et des commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Majestic Passy, offrent une programmation riche et variée, contribuant à la richesse culturelle de l'arrondissement.
