Description du bien
Maison à vendre Gennevilliers GENNEVILLIERS - A 10 Min du Métro Les Agnettes (Ligne 13), Maison avec terrasse, jardin et garage de 20 m² COST Immobilier vous propose cette spacieuse maison d'architecte, construite en 1994 sur un terrain de 368 m² pour une surface habitable de 160 m² (RDC + 1er étage). Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 15 m², un bureau avec parquet en chêne massif, un triple séjour de 43 m² avec véranda et cheminée, une cuisine indépendante de 16 m² et une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. - A l'étage, desservit par un large palier de 10 m², 3 belles chambres (deux de 16 m² et une de 13 m²), dont une avec accès à une terrasse de 20 m², une SDB avec wc. - De plus un sous-sol total de 80 m² vient compléter cette maison à fort potentiel PLU favorable pour une surface de plancher possible de 810 m en R+4. Vous serez séduit par sa luminosité (triple expositions), ses volumes, son bon état général, ses extérieurs et son grand garage. Maison coup de coeur, à visiter sans tarder ! Référence annonce : VM2202-COST92 Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
