SURFYN

Maison à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 945 000 €

8 pièces - 5 Chambres - 260 m²

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Description du bien

Lucie et Laurent ont le privilège de vous présenter une vaste villa de 260m2, architecture de caractère de type mouvement moderne (L'architecture moderne ou Mouvement moderne nait du passage progressif de la campagne à la ville dans un contexte de changements techniques, sociaux et culturels lies à la révolution industrielle). Les principaux créateurs généralement reconnus sont Le Corbusier-architecte, urbaniste, décorateur, peintre, sculpteur qui a réalisé de nombreuses oeuvres de 1905 à 1968 partout en France.Cette villa vous séduira par son ARCHITECTURE, ses GRANDS VOLUMES et sa LUMINOSITÉ grâce à ses immenses baies vitrées.Édifiée sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er), vous trouverez 260m2 de surface habitable comprenant 5 chambres et deux magnifiques pièces de vie de 50m2 et 55m2.Investisseurs, vous aurez la possibilité de diviser le bien en plusieurs lots.Vous trouverez ci-joints des visuels et plans non contractuels.Cette oeuvre est une véritable pépite située à deux pas du RER B ROBINSON, des commerces et du centre-ville.Le Corbusier a dit: « Les matériaux de l'urbanisme sont le soleil, l'espace, les arbres, l'acier et le ciment armé, dans cet ordre et dans cette hiérarchie ».Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 945 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Les caractéristiques

260 m2
945 000 €
5 chambres

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 4 998 € / mois

Rendement brut: 6.35%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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