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Maison à vendre Boulogne-billancourt (92100) 3 475 000 €

8 pièces - 4 Chambres - 348 m²

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Description du bien

iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Maison de ville + atelier loft au cOEur de Boulogne, 347 m² environ au total, cour intérieure + toit-terrasse. Boulogne centre, à 5 mn du métro Marcel Sembat, des commerces et des écoles, à 10 mn du centre Cial des Passages. Une maison moderne de 224 m² environ, traversante Est-Ouest, sur 5 niveaux (avec ascenseur) comprenant : -Au rez-de-chaussée : un espace bureau, une buanderie, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Cette surface peut être aménagée en studio indépendant. -Au 1er étage, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Au 2ème étage, deux chambres et deux salles de bain -Au 3ème étage, une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, donnant sur une terrasse de 15m² environ, ainsi qu’une deuxième salle de douche. -Au 4ème étage : une cuisine d’appoint et un accès au toit terrasse de 45m² environ Un atelier-loft indépendant de 123 m² environ : grand espace de vie très lumineux, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale (accessible PMR), logement indépendant.. Aujourd’hui aménagé en pièce de réception, avec une cuisine, un bureau, ainsi qu’au sous-sol : salle de projection, jacuzzi et salle de douche. A l’extérieur : une cour intérieure ainsi que l’emplacement pour 2 véhicules (borne de recharge électrique). Découvrez ce bien atypique, modulable, fonctionnel, et au cOEur de Boulogne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine BRUNET EI (ID 61350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

348 m2
3 475 000 €
4 chambres
Terrasse
Garage

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 271 050 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 13 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue € / mois

Rendement brut: %

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
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Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
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