SURFYN

Maison à vendre Arnouville (95400) 420 000 €

8 pièces - 6 Chambres - 151 m²

8

Description du bien

iad France - Kévin Celica (06 50 75 20 39) vous propose : Vous présente cette cette maison de 151 m2 environ judicieusement divisée en trois appartements distincts, proposant un studio, un appartement de type F3 et un spacieux F4. Tous les appartements sont loués ont été entièrement rénovés il y a seulement 2 ans, offrant ainsi un espace moderne et confortable.Caractéristiques principales : Studio de 17 M2 environ. Appartement F3 de 59 m2 environ. Appartement F4 de 75m2 environ.Rentabilité Brute Exceptionnelle :Cette propriété offre une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité brute d'environ 8 %, établissant ainsi un rendement solide pour les investisseurs avertis.Caractéristiques du Terrain :Le tout est érigé sur un terrain de 424 mètres carrés environ, offrant suffisamment d'espace extérieur pour les résidents. La maison est située dans une zone pavillonnaire, créant ainsi un environnement calme et agréable.Idéalement positionnée dans une zone pavillonnaire proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces locaux. Un emplacement idéal pour attirer des locataires et maximiser le rendement de votre investissement.Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à débuter dans l'immobilier avec une opportunité lucrative, cette propriété répond à tous vos critères. Ne manquez pas l'occasion de tirer profit de cette perle immobilière.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Celica EI (ID 31500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842119158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

151 m2
420 000 €
6 chambres
Année de construction: 1970
Cave
Surface du terrain: 424.000000 m2

Chauffage & diagnotics

électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Arnouville (95400)

Nichée au cœur du Val-d'Oise, Arnouville (95400) est une ville où tradition et modernité se rencontrent. Avec 13 978 résidents, cette commune offre une qualité de vie remarquable, marquée par un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. La ville s'adresse à une population variée, principalement composée d'employés et d'ouvriers, et se distingue par une offre de logement social de 7%. Arnouville est bien desservie par le RER D et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le poumon vert de la ville, son parc, est un lieu prisé pour les loisirs et la détente. Bien que l'offre de restauration soit modeste, le restaurant local promet une expérience culinaire authentique. Le système éducatif est complet, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif solide. La ville prend soin de ses habitants avec un réseau de santé accessible. Les commerces de proximité, notamment les boucheries et superettes, enrichissent la vie quotidienne. Arnouville, c'est l'harmonie parfaite entre vie communautaire et accès aux services essentiels, le tout dans un cadre paisible et accueillant.
Un accès facilité par le RER D et des lignes de bus diverses, rendant Arnouville connectée et dynamique.
Des aménagements pour les cyclistes sont en cours pour encourager la mobilité douce.
Le parc central d'Arnouville est un écrin de verdure où familles et sportifs se retrouvent.
Un restaurant convivial où la cuisine locale ravit les palais des Arnouvillois.
Des établissements scolaires de la maternelle au lycée offrent un enseignement de qualité.
Un réseau de soins composé de médecins généralistes et spécialistes pour une santé de proximité.
Des commerces variés, des boucheries traditionnelles aux superettes, pour un quotidien pratique.
Projets de développement culturel incluant un cinéma pour enrichir l'offre de loisirs.

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